Appartement - Reims, Marne

Iad France - Mégane Pasini vous propose: REIMS – appartement t3 – 68 M² – balcon – parking – très bon étatdans une résidence sécurisée à Reims, découvrez cet appartement 3 pièces de 68 m² situé au 2e étage d’un immeuble de 3 niveaux.Bien agencé et en très bon état général, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition.L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie de 22 m², lumineuse et conviviale, ainsi que d’une petite cuisine séparée.Un couloir dessert ensuite deux chambres confortables, dont une de 13 m², ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants.Un balcon accessible depuis les chambres vient compléter l’ensemble et offre une vue agréable sur la cour intérieure de la résidence, agrémentée de végétation.L’appartement bénéficie également d’une place de parking privative .Côté confort : fibre optique, VMC, chauffage électrique individuel et interphone.Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, et à quelques mètres de la place Luton, cet appartement offre un cadre de vie pratique au quotidien.Un appartement fonctionnel, bien entretenu et bénéficiant d’un extérieur, à découvrir sans tarder.Contactez-moi pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Pasini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819507104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.