Villa - Larciano, Province de Pistoia

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Villa historique avec parc, oliveraie et piscine
Nichée dans le calme de la campagne toscane, cette élégante résidence historique représente une rare combinaison de charme d'époque, de confort contemporain et de potentiel d'utilisation significatif.
Construite au début des années 1900 et soigneusement rénovée en 2021, la villa conserve son caractère architectural original, agrémenté de chambres spacieuses et lumineuses, de hauts plafonds décorés, de marbre et de parquet. Chaque détail contribue à une atmosphère raffinée, où la valeur historique du bâtiment s'harmonise harmonieusement avec les exigences de la vie moderne.
La résidence s'étend sur environ 450 mètres carrés et dispose de sept grandes chambres, organisées pour offrir des espaces confortables et polyvalents, adaptés à la vie quotidienne et aux hôtes.
Compléter la propriété est un charmant bâtiment indépendant d'environ 100 mètres carrés, conçu à l'origine comme une grange, comprenant quatre chambres supplémentaires. Cette structure offre de multiples possibilités, idéal pour créer une maison d'hôtes, un studio professionnel, un bureau, un espace bien-être, ou des espaces de vie supplémentaires.
Le véritable atout de la propriété est le parc privé d'environ 5 000 mètres carrés, une oasis verte qui garantit intimité et tranquillité. La propriété dispose également d'une oliveraie clôturée avec environ 40 arbres, offrant au paysage un caractère authentique toscan. La piscine complète les espaces extérieurs et crée un endroit agréable pour se détendre pendant l'été.
La villa dispose également de caractéristiques techniques intéressantes: le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage au sol, tandis que les étages supérieurs sont chauffés par des radiateurs. La propriété bénéficie également du chauffage au bois et au gaz naturel et d'un système solaire thermique. La possibilité d'installer un ascenseur a déjà été préparée, une solution qui améliorerait encore la fonctionnalité et le confort.
Grâce à sa taille généreuse, l'ajout d'une dépendance, les grands espaces verts et la piscine, la propriété se prête à une variété de projets. Elle pourrait devenir une résidence privée prestigieuse pour ceux qui souhaitent vivre entourés par la nature et l'histoire, mais elle représente également une opportunité intéressante pour une entreprise hôtelière charmante.
La villa est actuellement louée aux touristes entre avril et octobre, avec des résultats très positifs.
Enfin, l'emplacement vous permet de profiter d'un cadre privé et authentique tout en étant toujours proche des principales attractions de la Toscane. Florence, Lucques et Pise sont à portée de main, vous permettant de combiner la tranquillité de la propriété avec l'exploration des villes d'art les plus importantes de la région.
Une résidence de charme intemporel, où l'architecture historique, la nature et le confort se rencontrent dans un cadre de grande intimité. Une propriété capable d'offrir non seulement une maison, mais un véritable style de vie, avec des possibilités de tourisme et d'hospitalité passionnantes ainsi.