Villa - Allaire, Morbihan

En exclusivité chez Solène Goislard Optimhome !

Venez découvrir cette joli maison néo-bretonne située à moins de 5 min du bourg d'Allaire, 12 min de la gare de Redon, dans un quartier au calme et sans vis à vis.

Cette maison d'une surface de 114 m2 habitables se compose d'une entrée, un salon/salle à manger de plus de 32 m2 très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, 2 belles chambres, une salle de bain, un WC.

À l'étage : un palier desservant 2 belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec un WC, 2 greniers. Les parquets sont très bon état.

Un sous-sol totale complète ce bien : un garage avec portail motorisé, une cave, un espace rangement, une buanderie/chaufferie.
Vous trouverez également un grand garage indépendant de plus de 70 m2.

Un magnifique jardin entièrement clos et arboré de plus de 3900 M2, en campagne, au calme avec de magnifiques arbres fruitiers sur le terrain : pommier, cerisiers, poiriers, figuier, noisetiers, cognassiers, kiwi (actinides).

Les atouts de ce bien : - Chauffage pompe à chaleur de 2026
- Double vitrage sur les 3 niveaux
- Toitures ardoises naturelles
- Pignon isolé + ardoises naturelles

L'assainissement individuel est Non-conforme, prévoir un rafraîchissement dans la maison.

Vous souhaitez plus d'informations ou visiter ? N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Solene goislard entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°822 930 764 Greffe de vannes) 06 18 52 75 03 (réf. 616885 )