Villa - Aramits, Pyrenees-Atlantiques

Pierres apparentes, parquets chaleureux, jardin au calme et grange à aménager : une maison de caractère idéale pour un premier achat ou un projet d'hébergement saisonnier.

En exclusivité, découvrez cette charmante maison béarnaise de 114,5 m² avec son jardin de près de 300 m², au cœur de la vallée du Barétous et aux portes du Pays Basque. Elle est située à Aramits, un bourg dynamique qui offre toutes les commodités à proximité.

Rez-de-chaussée:
Séjour de 28 m², lumineux et cosy, avec plancher chaleureux, murs en pierre apparente et bel escalier
Couloir desservant les toilettes, la salle de douche et l'accès à la grange attenante
Grande cuisine lumineuse à terminer de rénover et d'aménager, ouverte sur la terrasse et le jardin
Grange attenante, accessible aussi depuis le jardin : possibilité d'y créer un atelier ouvert sur l'extérieur

1er étage:
Palier lumineux pouvant devenir un coin lecture
Deux grandes chambres joliment décorées

2e étage:
Espace isolé d'environ 17 m² habitables, aménageable selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…)

Extérieur:
Jardin d'environ 300 m² au calme, à l'arrière de la maison
Terrasse

Équipements:
Pompe à chaleur
Chauffe-eau thermodynamique
Quelques travaux de finition à prévoir

Proche de la rue principale et des commerces, cette maison ancienne séduira les primo-accédants comme les investisseurs souhaitant proposer un hébergement saisonnier aux amateurs de randonnée en montagne.

Contactez-moi par téléphone pour plus d'informations et organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Marlène templier entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°952 428 415 Greffe de PAU) 06 95 15 13 22 (réf. 616545 )