Villa - Mougins, Alpes-Maritimes

Propriété de charme au calme, offrant une vue panoramique dans un secteur recherché de Mougins Nichée au calme, au cœur d’un secteur résidentiel très prisé de Mougins, à seulement 5 minutes de Tournamy et du Val de Mougins, cette élégante villa provençale développe environ 190 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol aménageable d'environ 110 m². Elle séduit immédiatement par son emplacement privilégié, alliant proximité des commodités et parfaite sérénité. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d’environ 1 450 m², la propriété bénéficie d’une remarquable vue panoramique sur les collines environnantes, la baie de Cannes et le massif de l’Estérel. Le rez-de-chaussée offre de généreux volumes, avec un séjour baigné de lumière sublimé par sa haute charpente cathédrale, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. Ce niveau accueille également une vaste suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bain comprenant également une douche, garantissant confort et intimité. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables se partageant une salle d’eau, ainsi que d’une agréable terrasse tropézienne offrant un panorama dégagé d'exception. Le rez-de-jardin dispose d’un espace indépendant idéal pour recevoir famille, invités ou personnel de maison (comprenant une suite/studio), ainsi que de nombreuses annexes fonctionnelles : buanderie, atelier, dressing, cave et grand garage. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement (salle de sport, cinéma, espace bien-être/sauna...). Les extérieurs constituent un véritable havre de paix : une grande terrasse d’environ 140 m² entoure une superbe piscine à débordement. Une cuisine d’été avec espace barbecue, plusieurs places de stationnement et un authentique terrain de pétanque viennent parfaire cet ensemble dédié à l'art de vivre méditerranéen. Certaines photographies ont été retouchées ou améliorées par intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :