Villa - Montbron, Charente

A seulement 5 km des écoles, commerces et supermarchés de Montbron et à 13 km du pittoresque village de Piégut, cette ancienne bâtisse offre de généreux volumes et un bel équilibre entre vie familiale et projet professionnel.
Ancien relais de poste, puis restaurant-pizzeria, la maison (265 m2 habitable) a conservé son caractère et le goût des grandes tablées. Un salon de 57 m² et une salle à manger de 28 m² permettent de recevoir confortablement. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau. A l'étage, quatre chambres spacieuses, de 16 à 29 m², et une salle d'eau offrent de la place pour toute la famille.
Pour un artisan, la grange de 96 m² constitue un véritable atout : un espace à envisager pour un atelier, le rangement du matériel ou le stockage, selon les besoins de l'activité. De quoi réunir habitation et espace de travail à une même adresse.
Le terrain de 3 945 m² prolonge les possibilités à l'extérieur. Une terrasse couverte avec four à pain invite aux repas entre amis, tandis qu'une cave voûtée de 28 m², avec sol en terre battue, complète cet ensemble plein d'histoire.
La maison dispose d'un chauffage central au fioul, d'un poêle dans le salon et de menuiseries en bois avec simple et double vitrage. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.
Une propriété à découvrir pour ses volumes, sa grande dépendance et sa situation dans une belle région, à proximité des services du quotidien. Une belle opportunité pour un artisan souhaitant installer sa famille et donner de l'espace à ses projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr