Villa - Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhone

Iad France - Frédérique Deschamps vous propose: AIX-EN-provence – maison à rénover sur 2 340 M² – fort potentieliad France – Frédérique Deschamps vous propose : À Aix-en-Provence, dans le secteur recherché de Pey Blanc, découvrez cette propriété implantée sur une belle parcelle de 2 340 m², offrant de nombreuses possibilités de valorisation.La propriété accueille actuellement une maison d’environ 82 m², dont l’existence légale est documentée par un permis de construire ancien. Le bien offre ainsi plusieurs perspectives : rénovation de l’habitation existante ou projet de démolition et reconstruction à l’identique, dans le respect de la même emprise et du même volume de bâti. Cette seconde possibilité reste soumise à l’instruction et à l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires.Le règlement de la zone permet également d’envisager, sous réserve du respect de l’ensemble des dispositions applicables et des autorisations nécessaires, une extension pouvant aller jusqu’à 40 m², ainsi que la réalisation d’annexes et d’une piscine.Un bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs à la recherche d’un projet à personnaliser, bénéficiant d’une parcelle de belle superficie à Aix-en-Provence.Une propriété au potentiel rare, à découvrir pour imaginer votre futur projet.Informations complémentaires, documents d’urbanisme et renseignements sur le potentiel du bien disponibles sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 794478883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.