Villa neuve - Ploeren, Morbihan

Iad France - Servane De Fromont vous propose: Coup de cOEur à Ploeren — Maison neuve de plain-pied, finitions sur mesure et garantie décennale !À seulement 5 minutes à pied du bourg, des écoles et de tous les commerces, découvrez cette maison d'exception en cours de finition, idéalement située dans un lotissement intimiste, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.Construite par socoren, constructeur reconnu, cette maison sous garantie décennale vous offre la sérénité du neuf avec des prestations haut de gamme (DPE classe A) :- Luminosité exceptionnelle : une pièce de vie traversante baignée de soleil grâce à une super exposition plein sud.- Confort toutes saisons : pièce de vie équipée d'une climatisation réversible (pompe à chaleur air/air).- Clé en main : cuisine aménagée incluse dans la prestation avec son arrière-cuisine/buanderie attenante.Personnalisation : le chantier étant bientôt terminé, il est encore temps de choisir vos finitions pour façonner un intérieur à votre image !Côté nuit et pratiques :- Trois belles chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant avec lave-mains, une terrasse exposée plein sud, un garage attenant et deux places de stationnement extérieures sur une parcelle de 356 m².Une réelle opportunité sur le secteur ! Emplacement rare, confort moderne (RE 2020) et garanties d'un grand constructeur.Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte aux collaborations inter-cabinets et aux partages d’affaires.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 362000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes cedex sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.