Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

// colocation

Colocation – chateauneuf g – Nice / Chateauneuf

Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et transports en commun
• Situé rue Chateauneuf, au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu
• À 1 minute à pied de l'arrêt de bus Passy (lignes 38, 70, CE)
• À 10 minutes à pied de la Gare de Nice  
• À 7 minutes à pied (550 m) de la ligne L2 du tramway

Description du bien
• Surface : 77.61m2
• Aménagement : entièrement rénové en février 2022, meublé et équipé avec des prestations haut de gamme
• Composition :

Séjour / salle à manger lumineux

Cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (four, micro-ondes, plaques, hotte, réfrigérateur-congélateur, ustensiles…)

4 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit 140x190, TV écran plat, rangements et bureau (prises RJ45 + USB)

WC indépendant

Le petit plus : belle terrasse aménagée

Buanderie avec lave-linge séchant

Smart TV avec applications intégrées, internet fibre

Transports
• Bus Passy (38, 70, CE) à 1 min à pied  
• Tramway L2 à 7 min à pied  
• Gare de Nice à 10 min à pied  
• Commerces, services et autres transports accessibles rapidement

Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 500 € HC  
• Provisions pour charges : 75 € / mois (internet fibre, eau, électricité, chauffage, TOM, charges locatives)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie : 500€
• Garanties et aides :

Garantie visale, GarantMe et SmartGarant acceptées

Eligible aux aides au logement

Pas de solidarité financière entre colocataires
• Honoraires locataire : 250 € / colocataire, comprenant :

Frais de dossier et rédaction du bail

État des lieux (50 € inclus)

Diagnostics
• Consommation énergétique : 229 kWh/m²/an (D)  
• Émission de gaz à effet de serre : 36 kg CO₂/m²/an (D)  
• Consommation annuelle estimée : 1 820 € – 2 520 € (index 2023)
• Risques : informations disponibles sur

Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : non

Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite