Villa - Pechbusque, Haute-Garonne

Située dans un cadre privilégié, superbe villa d'architecte T5/6 récente de 180 m², nichée sur les côteaux sud toulouse, a 15 mn du centre ville. Alliant cachet et modernité, elle offre des prestations de grande qualité et un confort optimal.

Cette villa d'exception bénéficie d'un emplacement unique, offrant une vue imprenable sur Toulouse et les coteaux de Ramonville-Saint-Agne.
Chaque détail a été pensé avec soin, des finitions haut de gamme à la conception bioclimatique, garantissant esthétisme et performance énergétique

Elle se compose comme suit :
Une jolie entrée avec vestiaire desservant une pièce de vie de plus de 70 m² (béton ciré au sol), avec sa cuisine fonctionnelle entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour avec ses belles baies vitrées coulissantes donnant sur la terrasses avec sa piscine chauffée et sa vue imprenable, une chambre avec sa propre salle d'eau et WC et une grande buanderie avec rangements.
Un spacieux carport de 45 m² deux voitures.

A l'étage, un grand palier avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, pouvant également servir de bureau. 3 chambres avec dressings dont 2 de plus de 21 m² et donnant sur la terrasse, une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire et WC et une magnifique terrasse de plus de 26 m².

Cette villa moderne est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, de deux chauffe-eau thermodynamiques , de panneaux solaires thermiques, ainsi que des volets roulants motorisés centralisée avec réglage à distante.

La distribution des pièces, les volumes des habitations, les matériaux utilisés et l'ensemble des prestations font de ce bien un produit d'une qualité rare.

Cette villa bénéficie d'une garantie décennale jusqu'en décembre 2032.
Venez découvrir ce bien rare et exclusif, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, allie charme, confort et modernité.