Villa - Beaune, Cote-d'Or

Maison bourgeoise de 1900 Réf : 71066PP - exclusivité Secteur : Beaune Sud-Est Située dans une charmante commune à seulement 10 minutes de Beaune, cette maison bourgeoise de 1900, rénovée avec soin et élégance, offre un cadre de vie agréable en harmonie avec son environnement. Proche de toutes commodités, cette propriété de caractère saura vous séduire. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 200 m² Nombre de pièces principales : 8 Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse pour profiter des premiers rayons de soleil, un couloir d’entrée, un vestibule, des toilettes, ainsi qu’un séjour et un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée avec coin repas. Tout cela en conservant le cachet noble de l’époque avec des matériaux d’origine tels que sols en terrazzo, parquets en chêne, moulures en staff, etc... À l’étage, un palier dessert deux belles chambres avec cheminée, un dressing, une salle d’eau et des toilettes. Le deuxième étage offre deux autres chambres confortables, un espace de rangement, une chambre d’enfant avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bains. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie et une cave à vins, pratique et fonctionnelle. Extérieurs : Le terrain clos et paysagé d’environ 1500 m² dispose d’une terrasse à l'abri (idéal pour les repas en plein air), ainsi qu’un garage. Ce bien allie authenticité, confort moderne et emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale ou une maison de famille. Coup de coeur assuré... Pascal plassard +33 7 85 25 77 06 Honoraires à la charge du vendeur - Pascal plassard - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon - cpi adc39012025000000093 - Assurance CEGC