Villa - Castanet, Tarn-et-Garonne

Au cœur de la campagne du Tarn-et-Garonne, à proximité des villages médiévaux de Caylus et de Saint-Antonin-Noble-Val, et à quelques minutes d’un lac de loisirs, cette ancienne propriété rurale en pierre offre 455 m² répartis en quatre habitations, sur un terrain de 3 523 m².

Derrière les façades de cette propriété se découvrent de nombreux témoignages du passé : murs en pierre, poutres patinées par le temps, niches anciennes et fours à pain. Les charpentes apparentes, les balcons et une longue galerie couverte accessible par un escalier en pierre font la richesse architecturale des lieux.

La configuration des lieux permet d’envisager différents projets : une grande maison familiale, une résidence multigénérationnelle ou une activité de gîtes.

La première habitation s’organise sur trois niveaux. Elle comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau et une mezzanine. Au rez-de-chaussée, une seconde pièce de vie avec accès extérieur pourrait accueillir un espace cuisine supplémentaire.

La deuxième habitation dispose d’une grande cuisine, d’un vaste salon, de deux chambres, de deux salles d’eau et de plusieurs espaces pouvant être consacrés au travail ou à la lecture, dont des mezzanines. La pierre et les poutres anciennes y occupent une place importante.

La troisième habitation réunit un séjour avec cuisine ouverte et, à l’étage, une vaste chambre ouverte sur l’escalier, accompagnée d’une salle d’eau. Une petite mezzanine, accessible par une échelle, domine cet espace.

La quatrième habitation propose un grand séjour avec cuisine ouverte, une salle à manger ouvrant sur l’extérieur, trois chambres réparties sur différents niveaux, une salle d’eau et une salle de bains. Les volumes sous toiture rappellent l’architecture d’origine.

Deux granges font également partie de la propriété. L’une, ayant bénéficié de travaux, sert aujourd’hui de garage. L’autre, restée dans son état ancien, attend une nouvelle destination et nécessitera une rénovation.

Plusieurs caves et des espaces restant à aménager laissent encore place à de nouveaux usages.

Entre les bâtiments s’étend un jardin fleuri, ponctué d’arbres fruitiers et d’un potager. La végétation qui entoure les habitations donne à ce lieu une atmosphère à part.

À quelques pas, la piscine de 16,5 m × 7,5 m s’ouvre sur la campagne et ses paysages verdoyants. Ses dimensions généreuses et sa terrasse aménagée en font un lieu de détente privilégié.

Un lieu destiné à ceux qui apprécient les maisons anciennes pour ce qu’elles ont conservé de leur histoire, mais aussi pour tout ce qu’il reste à y imaginer.

Prix honoraires inclus : 560 000 €
Prix honoraires exclus : 528 302 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur