Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Gien ?

Les écoles internationales à proximité de Gien incluent ICS Paris International School (127 km, de 3 à 18 ans, anglais), Collége Sévigné (127 km, de 3 à 18 ans, français et anglais) et Lab School Paris (128 km, de 6 à 18 ans, français et anglais).

Quel est le climat à Gien ?

Gien est plus chaud en août avec environ 21°C et plus frais en janvier avec environ 4°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Gien ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Gien représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 99 900, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 8 541 €.

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€ 99 900

1 063 € par m²

Villa - Gien, Loiret

Ajouté il y a 3 jours

Chambres: 3
Taille de construction: 94 m²

3 Chambres
94 m² Taille de construction

Gien, Loiret, Centre-Val de Loire, France

Commercialisé par Les porteclés de l’Immobilier

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Cette maison à rénover en plein cœur du centre ville s'ouvre sur un jardin clos et se compose d'une entrée avec grands placards, d'une cuisine dinatoire aménagée non équipée, d'une pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse et d'un WC avec lave mains. A l'étage la partie nuit propose un dégagement, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Fenêtres double vitrage PVC.
Une cave et un abris complètent ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 15/10/2026 par Ghislaine Louin 0687990410, RSAC 534913918 - agent commercial indépendant de immobilier email sas - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg

Caractéristiques principales

9 caractéristiques

Emplacement: Proche des commerces Central
Qualité: Rénovation nécessaire Style rustique
À l'extérieur: Jardin Terrasse
Caractéristiques intérieures: Double vitrage
Énergie et services publics: Eau Chauffage central électrique

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe D
Émissions de CO₂: Classe B

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Gien

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Les porteclés de l’Immobilier pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	15	1.7mm	4.1°C	-6.5°C	14.4°C
Fév.	8	2.8mm	8.2°C	-0.5°C	17.8°C
Mars	7	3.6mm	9.2°C	-1.5°C	19.8°C
Avr.	6	2mm	10.9°C	0.7°C	25.6°C
Mai	4	5mm	13.8°C	6.6°C	24.5°C
Juin	8	4.1mm	17°C	5.7°C	28.9°C
Juil.	10	1.6mm	19.7°C	9.4°C	34.8°C
Août	18	2mm	20.7°C	10°C	34°C
Sept.	8	5.1mm	15.3°C	4.9°C	27.5°C
Oct.	11	3.3mm	14°C	4.6°C	23.4°C
Nov.	13	2.2mm	8.2°C	-2.6°C	18.6°C
Déc.	15	2mm	4.9°C	-2.9°C	12.8°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,5 794 €

5 794 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

500 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

250 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

1 998 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Gien. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: