Appartement - Auray, Morbihan

Auray 56400 Appartement atypique au second et dernier étage d'une résidence récente située au calme avec vue dégagée.
D'une surface Carrez de 113 m² avec un séjour de 40 m² surprenant par sa grande hauteur sous plafond (plus de 3 m) , 3 chambres, 2 salles d'eau , 1 toilette,1 office, 1 cuisine aménagée et équipée. Cuisine et séjour sont ouverts sur une terrasse de 35 m² orientée Sud, les chambres ont accès soit à un balcon soit à une terrasse.
Les peintures de l'ensemble de l'appartement datent de fin 2024.
Cet appartement bénéficie de deux places de parking dont une extérieure et l'autre en sous-sol sécurisé et d'un garage de 29 m² avec porte motorisée.
Travaux de copropriété en projet (ravalement et étanchéité des toitures et terrasses). Le prix tient compte des travaux à prévoir.
Charge de copropriété 185.00 euros/mois
Bien rare sur le secteur de Kerléano
Commerces à 500 m à pied. Arrêt de bus à 100 m
Dossier complet sur demande.
Vos propositions seront étudiées avec attention.
DPE : c ges: A
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,
éclairage, auxiliaires) entre 1000 et 1390 euros par an
Je vous propose cet appartement au prix de 395 000.00 euros honoraires à charge acquéreur de 15192.00 euros soit 379808.00 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de romans anne-Elizabeth, au 0650387404 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de romans anne-Elizabeth, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 21146589ADR
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 186 lots.

Charges annuelles : 2200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr