Villa - Beaulon, Allier

Maison familiale de 125 m² à Beaulon — DPE A — 222 000 € HAI Située sur la commune de Beaulon, dans l’Allier, cette maison individuelle construite en 2010 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille recherchant confort, espace et performance énergétique. Beaulon est une commune conviviale, disposant de commerces et services de proximité, notamment épicerie, boucherie-charcuterie-traiteur, boulangerie et services médicaux. Elle bénéficie également d’un emplacement pratique, à proximité de Dompierre-sur-Besbre, permettant d’accéder rapidement à davantage de commodités, services de santé, commerces et infrastructures. () La maison développe environ 125 m² habitables et se compose d’un vaste séjour lumineux de 40 m², d’une cuisine équipée, de trois chambres, ainsi que de WC séparés et d’une salle de bains avec douche et baignoire. Vous apprécierez également son cellier / buanderie de 20 m², très pratique au quotidien, ainsi que ses combles aménageables d’environ 80 m², offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente. Côté confort et prestations, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau installée en 2026, complété par un ballon thermodynamique. Elle dispose également de volets roulants électriques en aluminium, de panneaux photovoltaïques, d’une aspiration centralisée et d’une terrasse d’environ 20 m². Son excellent DPE classé A constitue un véritable atout, garantissant une maison économe en énergie et confortable en toute saison. Prix de vente : 222 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Une maison récente, fonctionnelle et évolutive, offrant de belles prestations dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités de Beaulon et de Dompierre-sur-Besbre. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel Morgado, agissant sous le statut d’Agent commercial, immatriculé(e) au Greffe de Paris, auprès de sas pampa immo, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de galian-smabtp morgado Michel – Agent Commercial Numéro RCS : 108 425 976