Villa - Roriz, District de Porto

Nous vous présentons une maison de style traditionnel dotée d'une personnalité unique, implantée sur un terrain de 3 060 m² et d'une surface brute de construction de 430 m². Répartie sur deux étages et comprenant un grenier aménagé, cette maison de type T3 avec possibilité d'agrandissement fonctionnel offre des espaces vastes, authentiques et pleins de caractère, idéaux pour ceux qui recherchent une qualité de vie sans renoncer au confort.

Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine spacieuse équipée d'un four à bois, un salon avec WC et un accès direct à l'extérieur, où un porche et un barbecue invitent à la convivialité en plein air. Cette étage est complété par une cave à vin traditionnelle dotée d'un pressoir et d'un moulin à vin en granit des éléments de valeur patrimoniale qui évoquent la vie rurale portugaise authentique.

Le premier étage est le cœur de la maison : trois chambres, une salle de bains complète avec baignoire et un lumineux salon-salle à manger de 44 m², doté d'une cheminée et offrant une vue imprenable sur la vallée de l'emblématique monastère de Singeverga une perspective qui transforme chaque repas ou moment de détente en une expérience inoubliable.

L'aménagement des combles apporte une grande polyvalence au bien, avec deux chambres intérieures dont l'une bénéficie d'une belle luminosité naturelle , un salon et des sanitaires complets avec douche, formant ainsi un espace indépendant offrant d'innombrables possibilités d'utilisation.

L'extérieur est tout aussi impressionnant : un terrain spacieux offrant une vue dégagée et un coucher de soleil exceptionnel, des dépendances, des toilettes d'appoint, des arbres fruitiers, des treilles de kiwis, des châtaigniers et un approvisionnement en eau propre provenant d'un forage une autosuffisance qui apporte une réelle valeur ajoutée, tant sur le plan pratique que financier, à l'ensemble.

Située dans la paroisse de Roriz, dans la commune de Santo Tirso, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité de toutes les commodités essentielles. À moins de 50 mètres se trouve une supérette, à 300 mètres une école primaire et, à proximité immédiate, la mairie de la paroisse et le monastère historique de Singeverga, qui confèrent à la région une identité culturelle et paysagère unique.

En termes d'accessibilité, le centre de Santo Tirso se trouve à environ 10 km, Porto à 30 km et l'aéroport Francisco Sá Carneiro à environ 35 km, ce qui permet des liaisons rapides vers les principales villes et les services de la région.

De par ses caractéristiques, cette propriété présente un fort potentiel pour différentes utilisations : résidence familiale permanente, projet d'hébergement local ou de tourisme rural, ou encore maison de repos ou de retraite. L'architecture traditionnelle, les espaces extérieurs, les vues et la sérénité du cadre en font une opportunité polyvalente et unique, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie ou souhaitent investir dans un projet de caractère et d'authenticité.

Les biens immobiliers de cette envergure, de cet emplacement et de cette polyvalence se font de plus en plus rares sur le marché.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Performance Énergétique: F
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