Villa - Labastide-Rouairoux, Tarn

Une maison de caractère, saine et entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités !

EV Immobilier vous propose de découvrir cette belle maison en pierre de 119m2, saine et entretenue, idéalement située à proximité immédiate du centre du village et de l'ensemble de ses commodités : écoles, boulangeries, épiceries, maison de santé, bureau de poste et caserne des pompiers.

Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie pratique, au sein d'un village offrant les services essentiels au quotidien.

La maison dispose de menuiseries en double vitrage et en survitrage selon les ouvertures, de volets roulants solaires ou electrique au rez-de-chaussée et de volets en bois aux étages. Elle est équipé d'un chauffage centrale au fioul par radiateurs avec robinet thermostatique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée d'un insert, une arrière-cuisine, une chaufferie, un grand séjour ainsi qu'un WC indépendant. L'agencement offre des espaces fonctionnels pour organiser la vie quotidienne.

Au premier étage, un palier dessert une salle de bain avec WC et de deux chambres, dont une avec placard mural. La seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau.

Au dernier étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un placard mural sur le palier ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage complémentaire.

La maison dispose ainsi de quatre chambres et de nombreux rangements, un atout appréciable pour une famille ou pour toute personne recherchant des volumes permettant de concilier vie quotidienne et espaces personnels.

À l'arrière de la maison, une cour privative complète le bien et offre un espace extérieur appréciable.

Un cadre de vie au cœur du terroir tarnais

Le Tarn est réputé pour son patrimoine, ses paysages ruraux et ses traditions gastronomiques. Les marchés locaux, les fermes et les exploitations agricoles permettent de découvrir les produits du terroir et de privilégier les circuits courts, avec notamment la vente directe de viandes et de fromages de chèvre ou de vaches. Autant d'atouts qui participent à la qualité de vie et à l'authenticité de la vie en village.

Cette maison en pierre constitue une opportunité pour un projet de résidence principale, une maison familiale ou une résidence secondaire, selon vos besoins et votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
DPE F et F
Taxe Foncière: 157€

A voir absolument !

Je vous accompagne dans votre projet immobilier, de l'estimation à l'acte authentique, avec un suivi personnalisé à chaque étape.

Responsable secteur - Alice Grau
EV Immobilier
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