Villa neuve - Guichen, Ille-et-Vilaine

Une maison de plain-pied, c'est un confort qu'on sous-estime jusqu'au premier emménagement. Pas d'escalier, une circulation fluide, des espaces accessibles à tous et ici, un garage intégré directement relié à la maison via le cellier. Il permet de rentrer chez soi et de décharger ses courses à l'abri des intempéries, sans exposition à la pluie.

Le cœur de la maison, c'est une pièce de vie de 44 m² ouverte : entrée, séjour, cuisine réunis et avec deux baies vitrées donnant sur le jardin. La lumière entre des deux côtés. La cuisine s'organise selon vos goûts : en L, en U ou avec un îlot.

Les trois chambres sont séparées de l'espace de vie, chacune avec emplacement prévu pour les placards. Elles évoluent avec vous : chambre d'enfant aujourd'hui, bureau ou chambre parentale demain.

Conforme RE2020 : isolation renforcée, factures maîtrisées, DPE performant dès la remise des clés.
Découvrez ce terrain constructible de 273 m² idéalement situé dans un lotissement sur la commune prisée de Guichen, au sud de Rennes. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie agréable, dynamique et familial.

Guichen séduit par sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec Rennes. La commune offre un parfait équilibre entre tranquillité et praticité, avec de nombreux services et infrastructures accessibles au quotidien.

Les habitants bénéficient de nombreux commerces et services de proximité :

Supermarchés et commerces alimentaires,
Boulangeries,
Pharmacies,
Restaurants,
Banques,
Magasins et services du quotidien.

Guichen est également particulièrement appréciée des familles grâce à ses établissements scolaires :

écoles maternelles et primaires,
Collèges,
Structures d'accueil pour les enfants,
Nombreuses associations sportives et culturelles.

Côté transports, la commune dispose de véritables atouts :

Gare SNCF permettant de rejoindre Rennes rapidement,
Accès rapide à l'axe Rennes–Redon,
Réseau de transports BreizhGo,
Transports scolaires et liaisons régulières.

Vous profiterez également d'un environnement naturel agréable avec des espaces verts, des chemins de promenade et une vie locale dynamique tout au long de l'année.

Ce terrain de 273 m² représente une excellente opportunité pour construire votre future maison dans une commune attractive et recherchée d'Ille-et-Vilaine.
À saisir : terrain constructible de 292 m², idéalement situé à Montauban-de-Bretagne, dans un environnement calme et résidentiel, parfait pour construire la maison qui vous correspond.

Cette surface offre un bel équilibre entre espace extérieur et entretien maîtrisé, idéale pour un projet de maison individuelle avec jardin et garage.

Montauban-de-Bretagne est une commune dynamique d'Ille-et-Vilaine, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Vous bénéficiez de la proximité des écoles, commerces et services, tout en restant bien relié aux axes routiers et aux communes voisines, dont Rennes et Montfort-sur-Meu.