Villa - Queyrac, Gironde

Iad France - Elodie Menand vous propose: Propriété de caractère en pierre avec 4 logements, un bien plein de charme offrant de multiples possibilités, entre océan et estuaire !Située sur la commune de Queyrac, avec toutes les commodités à proximité, pharmacie, cabinet médical, boulangerie...cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité, espace et potentiel.La maison principale se compose d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec insert, de deux celliers ainsi que d'une spacieuse buanderie avec mezzanine, offrant la possibilité d'envisager l'aménagement d'une seconde chambre.Une grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.La propriété comprend également trois logements indépendants, de superficies différentes, disposant chacun de leur propre entrée et d'un espace extérieur privatif avec terrasse et jardin.Un véritable atout pour envisager un projet locatif, accueillir famille et amis ou développer une activité d'hébergement.Le terrain arboré accueille également une piscine sécurisée équipée d'une pompe à chaleur, des dépendances, un étang ainsi qu'un terrain de pétanque.Autant d'aménagements qui viennent compléter le charme de cette propriété et offrent de multiples possibilités pour profiter pleinement des beaux jours.Résidence principale avec logements complémentaires, projet familial ou projet d'accueil touristique : cet ensemble immobilier séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère offrant de beaux espaces extérieurs et différentes possibilités d'exploitation.Une propriété atypique à découvrir pour en apprécier tout le charme et le potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Menand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 853824969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.