Villa - Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine

Iad France - Cecile Puech vous propose: RUEIL-malmaison - maison non mitoyenne - base meuliere - jardin - CALME - travauxmaison familiale de caractère très saine à rénover, située dans le quartier Mazurières, à proximité immédiate des quartiers Plateaux et Mont-Valérien, et à 700 m de la Place de la Paix de Suresnes.Pas de mitoyenneté, belle base meulière, terrasse et jardin au calme à l'arrière de la maison, parking possible sur la parcelle et dans le garage.Mesures de la maison : 125,33 m² chauffés / 132,72m² habitables. / 142,33 m² au solCette maison comporte 2 niveaux, elle propose de très beaux volumes de plateaux à repenser selon vos besoins.La distribution actuelle est la suivante : RDC : entrée / wc / cuisine / grand salon avec accès direct au jardin, et garage / buanderie / cave / stockage. Potentiel d'exploitation très intéressant pour un très bel espace de vie en RDC de plain pied sur la terrasse et le jardin.Niveau 1 : 2 grandes chambres / wc / sdb / salon / boudoir (ancienne cuisine). Il est possible de transformer cet étage en 4 chambres avec sdb et wc. Un abri au fond du jardin et une cuisine d'été sont également présents sur la parcelle.Informations supplémentaires :Pré chiffrage des travaux en coursDiagnostics techniques et Audit énergétique réalisésSectorisation publique primaire Buissonnets / Collège DunantEcole privée Charles Péguy 15 min. à piedCollège - Lycée Passy Buzenval : 24 min. à pied ou 14 min. En 141 Collège - Lycée Danielou : 27 min. En bus 141Certaines photos ont été modifiées par IA pour présenter les pièces vides et la façade arrière avec fenêtres neuves.Si vous recherchez ce type de maison avec travaux je serai ravie d'échanger avec vous et de vous proposer une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Puech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 891264699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.