Villa - Lyon, Département du Rhône

Exclusivité lyon 8e bachut - maison avec jardin, véranda, garage double et combles aménageables

Rare sur le secteur, cette maison de 111 m2 habitables, située dans le quartier Bachut dans le 8ème arrondissement de Lyon, à 10 minutes à pied de Maison de la Danse, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités de rénovation pour créer un intérieur à votre image.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des superficies généreuses avec une belle entrée, un spacieux salon-séjour de 25 m2, une grande cuisine de 17 m2, ainsi que des WC indépendants. Dans le prolongement de cet espace de vie, vous trouverez une véranda de 25 m2 offrant une agréable vue sur le jardin et constituant un véritable espace supplémentaire, idéal pour profiter du cadre verdoyant même en plein hiver.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré apporte un charme supplémentaire à la propriété. Il dispose également d'une dépendance idéale pour entreposer le matériel et les équipements de jardinage.

À l'étage de la maison, vous trouverez deux grandes chambres de 20 m2 et 14 m2, chacune équipée d'un placard intégré, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC.

Veritable atout : le bien dispose également de combles aménageables d'environ 40 m2, offrant de belles perspectives pour imaginer de nouveaux espaces selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux, home cinéma).

Deux grandes caves saines et éclairées viennent compléter les espaces de rangement.
Un garage double attenant à la maison, permettant de stationner deux véhicules en enfilade, est proposé en supplément au prix de 20 000 €.

Côté confort, les fenêtres sont récentes et équipées de double vitrage. Des volets roulants électriques sont présents dans toute la maison et la climatisation équipe le rez-de-chaussée ainsi que l'étage. Un puits fonctionnel est également présent sur la propriété.

La maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, dans une rue résidentielle avec les commerces de proximité au bout de la rue : boulangerie, bars, restaurants... L'hôpital Jean-Mermoz se rejoint en 8 minutes à pied, le tramway T6 en 5 minutes et le métro D en une dizaine de minutes, facilitant tous vos déplacements dans Lyon.

Ce que vous allez aimer : les beaux volumes avec un fort potentiel, le jardin clos et arboré, la belle véranda, les combles aménageables, les deux grandes caves et le garage double.

Une maison qui offre de l'espace, un extérieur agréable et de nombreuses possibilités pour imaginer un lieu de vie à votre image.

Pour plus d'information ou pour organiser une visite contactez moi au 06.89.58.03.12.

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