Villa - Serta, District de Castelo Branco

Située près de Pedrógão Pequeno, dans la municipalité de Sertã, cette propriété fantastique se compose d'un logement urbain de 153 m2 et d'un terrain rural de 4680 m2.

La villa se compose de 3 étages et est répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée, une cuisine avec îlot central pour une meilleure gestion et salle à manger, un salon, un espace de stockage et une salle de bain avec douche. Un grand balcon offre un espace pour la restauration en plein air et des moments de repos, profitant de magnifiques vues sur les montagnes et la nature environnante.

Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres (actuellement, la troisième chambre sert aussi de bureau), une salle de bain avec baignoire et un balcon.
Au rez-de-chaussée, il y a un espace utilisé comme studio, avec une entrée indépendante, une cuisine et une salle de bain adjacente. Cet étage comprend également deux compartiments de rangement et une salle des machines avec un espace de rangement supplémentaire.

Les balcons, la piscine et la diversité des arbres fruitiers offrent un environnement accueillant à apprécier
De la vie à la campagne.

Avec une classification énergétique A+, la villa est équipée d'un chauffage central à pellets, d'un poêle à pellets, d'une climatisation et de fenêtres à double vitrage. Elle dispose également de 13 panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité et de deux panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude domestique, tous en fonctionnement.
À l'extérieur, la piscine d'environ 4x3 mètres est en service.

Le terrain comprend 16 oliviers, cinq châtaigniers, orangers, citronniers, pommiers, poiriers, cerisiers, kakis, vignes, mûriers,
Fraisiers et chênes-lièges. Elle possède une géoréférencement BUPI enregistrée sur une superficie de 5 836 m².

La propriété dispose d'eau provenant du réseau public, d'un puits d'environ 70 mètres de profondeur et d'électricité triphasée. L'assainissement est assuré par une fosse impassible. L'accès se fait par une route de terre, avec une place de parking à l'intérieur de la propriété, sans garage.

La villa a été rénovée en différentes phases entre 2017 et 2021.

Superficies incluses dans le registre foncier urbain : superficie brute privée de 182,41 m², superficie brute dépendante de 168,16 m² et surface brute de construction de 350,57 m².

Une propriété polyvalente pour une résidence permanente ou une maison de vacances, avec des espaces pour accueillir la famille et les amis et une façade qui invite à cultiver, se reposer et profiter de la nature.
Performance Énergétique: A+
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