Villa in Serta, Castelo Branco (district)

Gelegen in de buurt van Pedrógão Pequeno, in de gemeente Sertã, dit fantastische pand bestaat uit een stedelijke woning met 153m2 en een rustiek met 4680m2.

De villa bestaat uit 3 verdiepingen en is als volgt verdeeld:
Op de begane grond bevinden zich de entreehal, een keuken met centraal eiland voor een betere bediening en eethoek, woonkamer, een berging en een badkamer met douche. Een groot balkon biedt ruimte voor buitendineren en momenten van rust, genietend van een prachtig uitzicht op de bergen en de omringende natuur.

De begane grond heeft 3 slaapkamers (op dit moment wordt de derde slaapkamer ook gebruikt als kantoor), een badkamer met bad en een balkon.
Op de benedenverdieping is er een ruimte gebruikt als studio, met een onafhankelijke ingang, keuken en aangrenzende badkamer. Deze verdieping omvat ook twee opslagafdelingen en een machinekamer met extra opslagruimte.

De balkons, het zwembad en de diversiteit aan fruitbomen zorgen voor een uitnodigende omgeving om te genieten
Van het leven op het platteland.

Met een A+ energieclassificatie heeft de villa centrale pelletverwarming, pelletkachel, airconditioning en dubbele beglazing. Het heeft ook 13 fotovoltaïsche panelen voor elektriciteitsproductie en twee zonne-thermale panelen voor huishoudelijk warm water, allemaal in bedrijf.
Buiten is het zwembad van ongeveer 4x3 meter operationeel.

Het land omvat 16 olijfbomen, vijf kastanjebomen, sinaasappelbomen, citroenbomen, appelbomen, perenbomen, kersenbomen, kaki's, wijnstokken, moerbeibomen,
Aardbeibomen en kurkeiken. Het heeft BUPI georeferentie geregistreerd met een oppervlakte van 5.836 m2.

De woning heeft water van het openbaar netwerk, een boring ongeveer 70 meter diep en drie-fase elektriciteit. Reiniging wordt gegarandeerd door een beerput. Toegang is via een onverharde weg, met parkeerplaats in het pand, zonder garage.

De villa werd tussen 2017 en 2021 in verschillende fasen gerenoveerd.

Oppervlakten die in het stedelijk kadaster zijn opgenomen: bruto privé-oppervlakte van 182, 41 m2, bruto afhankelijke oppervlakte van 168, 16 m2 en bruto bouwoppervlakte van 350, 57 m2.

Een veelzijdig pand voor een permanente residentie of vakantiewoning, met ruimtes om familie en vrienden te ontvangen en een buitenkant die u uitnodigt om te cultiveren, uit te rusten en te genieten van de natuur.
Energieklasse: A+
#ref:VV504/1026