Villa - Angles, Vendee

À 45 min des Sables-d'Olonne, jolie maison avec garage et jardin Idéalement située sur la commune d'Angles (85750), prisée par les familles et les retraités, à seulement 10 minutes de La Tranche-sur-Mer et de ses célèbres plages de sable fin, cette agréable maison contemporaine d'environ 83 m² offre un cadre de vie privilégié entre littoral vendéen et campagne paisible. Un emplacement stratégique du Sud Vendée, accessible rapidement depuis La Rochelle et Les Sables-d'Olonne (à 45 minutes). Implantée sur une belle parcelle close de 700 m², cette maison lumineuse dispose d'un potentiel remarquable pour un projet de résidence principale, de maison de vacances ou un investissement locatif. Elle se compose de : - Une entrée accueillante - Une belle pièce de vie conviviale avec cheminée - Deux chambres confortables - Une salle d'eau fonctionnelle avec espace buanderie - Un WC indépendant En annexe, le bien bénéficie d'atouts rares sur le secteur : un grand garage en sous-sol, une cave ainsi qu'un préau parfait pour les bricoleurs ou le stationnement de deux-roues. Côté confort et énergie, la maison est dotée d'un chauffage central au fioul, une configuration idéale pour installer facilement une pompe à chaleur (PAC) et améliorer l'efficacité énergétique du logement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant d'aménager et de personnaliser l'espace selon vos goûts tout en valorisant votre patrimoine immobilier.