Villa - Salernes, Var

A vendre- Découvrez cette magnifique villa individuelle située sur salernes, offrant environ 100 m² habitables sur un superbe terrain clos et paysagé de 1 000 m², exposé Sud-Ouest, dans un environnement calme et recherché situé dans un lotissement sans charges.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Maison vendue entièrement meublée.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une élégante piscine 8 x 4m au sel entourée d'un jardin soigneusement arboré. Un pool house avec WC complète cet espace détente idéal pour recevoir famille et amis, un grand garage fermé.
Côté prestations, cette propriété bénéficie d'équipements de qualité : portail électrique, système d'alarme, vide sanitaire, double vitrage, cheminée avec insert, pompe à chaleur gainable avec thermostat individuel dans les chambres, gouttières, raccordée au tout-à-l'égout, compteur d'eau verte pour jardin.
Taxe foncière : 1775 €

DPE : C
GES : A
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 940 € et 1 340 €, selon les prix de l'énergie de référence du diagnostic.

Une villa clé en main aux prestations soignées, alliant confort moderne, sécurité et qualité de vie dans un cadre privilégié.
A visiter sans tarder.

La visite virtuelle est sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Taxe foncière : 1775 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame cusimano catherine. Tél : 06-49-86-65-45. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : draguignan sous le numéro : 345358675. Spécialiste sur le secteur de : draguignan et ses environs.