Villa - Ceillac, Hautes-Alpes

Exclusivité – ceillac

Grande bâtisse de caractère avec granges et jardin au cœur du village – Rénovation d'envergure

Amoureux du patrimoine ancien et des projets de rénovation ambitieux, cette propriété au charme authentique offre un potentiel remarquable au cœur du Queyras !

Située au cœur du village de Ceillac, dans un environnement privilégié, cette grande bâtisse traditionnelle séduira les passionnés de vieilles pierres, de belles charpentes et d'architecture montagnarde.

Actuellement utilisable uniquement durant la période estivale, la partie habitation se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et de quatre chambres.

De magnifiques volumes à réinventer

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses deux superbes granges d'environ 80 m² et 30 m², offrant des volumes généreux et de nombreuses perspectives de réhabilitation.

Charpentes traditionnelles apparentes, murs en pierre et matériaux anciens témoignent du caractère et de l'histoire de cette bâtisse.

De grandes caves en sous-sol et plusieurs espaces annexes viennent compléter l'ensemble.

Un jardin plein sud au cœur du village

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes et la station de Ceillac. Un véritable privilège pour une propriété située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, de l'école et des activités estivales et hivernales.

Un projet de rénovation majeur à anticiper

Cette propriété s'adresse avant tout à des acquéreurs avertis, disposant d'un projet de réhabilitation d'envergure et conscients de l'importance des travaux à entreprendre.

Une rénovation lourde et globale est indispensable, tant pour moderniser la partie habitation que pour envisager la transformation des volumes existants et permettre une occupation confortable à l'année.

La réhabilitation nécessitera une réflexion architecturale et technique approfondie, ainsi qu'un investissement conséquent, à la hauteur de l'ampleur du projet.

Les possibilités d'aménagement devront être étudiées dans le respect des règles d'urbanisme et des prescriptions du Plan de Prévention des Risques (PPR) applicable à la propriété.

Une propriété singulière pour un projet ambitieux

Grande maison familiale, résidence secondaire de caractère ou projet de valorisation du patrimoine bâti : cette propriété offre de belles perspectives pour des acquéreurs souhaitant redonner vie à une bâtisse traditionnelle du Queyras, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.

Un bien rare par son caractère, ses volumes et son emplacement, destiné aux passionnés de rénovation prêts à relever un véritable défi architectural.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et échanger sur les caractéristiques et les contraintes de cette propriété avant d'envisager une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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