Villa - Lentilly, Département du Rhône

Lentilly

C'est dans un agréable environnement de campagne, à seulement 5 minutes des gares de Lentilly et de La Tour-de-Salvagny, que je vous invite à découvrir cette maison P5 climatisée, implantée sur une belle parcelle de 1 395 m².
Construite en s'adaptant naturellement à la configuration du terrain, elle développe une superficie habitable de 125,37 m².
Son niveau principal, ouvert sur le jardin, accueille un espace de vie de 43 m² réunissant le hall d'entrée, le séjour, la salle à manger et la cuisine. Ces différents espaces peuvent être réunis afin de créer une belle pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition.
Propre, agréable à vivre, lumineuse et profitant d'une belle vue, la maison offre un cadre de vie plaisant.
Les 3 chambres, l'espace bureau et les 2 pièces d'eau se répartissent sur les différents niveaux, avec l'avantage de disposer, au même niveau que l'espace de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau pour davantage de confort au quotidien.
En rez de cour, une grande pièce chauffée avec évier assure la liaison entre le niveau de vie situé au-dessus et les 25m² de dépendances du sous-sol , offrant un espace complémentaire à exploiter selon vos besoins (pièce polyvalente, bureau professionnel avec entrée indépendante, atelier…)
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un carport et d'une terrasse couverte, complétée par un espace de stockage en dessous. Le jardin, quant à lui, est agrémenté d'une piscine hors-sol.
Vous souhaitez en savoir plus?
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner !

Surfaces chauffées : Maison dont 126.19 m² au sol, soit 118.85 m² habitables (supérieurs à 1m80) dans l'attente du diagnostics carrez définitif
Copropriété : 2 lots bénéficiant d'une voie privée commune

Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, des vues aériennes, les plans ainsi que les diagnostics.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu seguy entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.974501