Villa - Eymet, Dordogne

Nichée au cœur d’une campagne luxuriante, près du charmant village d’Eymet, en Dordogne, cette superbe propriété du XIXème siècle allie à la perfection charme historique et confort moderne. Située à seulement 7 minutes à pied du centre historique, la maison est entourée d’un terrain boisé de 1,2 hectare, offrant une intimité totale et un cadre verdoyant et serein.

Au cœur de la propriété se trouve une terrasse en travertin de 120 m² récemment rénovée, idéale pour les repas en plein air et la détente, avec une piscine de 10 m x 3 m située juste à côté. Derrière la maison, découvrez un ravissant verger d'arbres fruitiers, qui offre des produits frais et ajoute au charme rustique de la propriété. Une maison d'hôtes indépendante de 2 chambres, équipée pour l'autonomie, offre une opportunité de location ou un espace pour accueillir des invités (sous réserve des autorisations nécessaires).

Les équipements modernes comprennent un système de chauffage central combiné à granulés de bois récemment installé et un chauffe-eau solaire, garantissant un confort tout au long de l’année. Côté loisirs, la propriété dispose d’espaces dédiés au badminton et à la pétanque, parfaits pour s’amuser en famille et recevoir.

Cette maison est une perle rare, alliant la tranquillité et la beauté de la vie à la campagne à la commodité d’être à proximité du village animé d’Eymet. Que ce soit comme résidence familiale, résidence secondaire ou investissement locatif, cette propriété promet un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Dordogne.

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Prix honoraires inclus : 600 667 €
Prix honoraires exclus : 566 667 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur