Villa - Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine

Iad France - Véronique Lapeyrère vous propose: RUEIL-malmaison – PASSY-buzenval maison familiale rénovée – écoles à piedL’emplacement fait toute la différence !Dans un secteur recherché, maison familiale Kaufman & Broad entièrement rénovée avec jardin, au calme, dans une petite copropriété.Son principal atout : les enfants peuvent effectuer toute leur scolarité à pied, du primaire au lycée, avec notamment Passy-Buzenval et Daniélou. Surface habitable de 102 m² Carrez – 133 m² au solLumineuse et parfaitement agencée, la maison offre de beaux volumes sans aucune perte d’espace. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie exposée plein sud. Le séjour, chaleureux et convivial avec son poêle à bois contemporain, s’ouvre sur un jardin sans vis-à-vis avec terrasse en bois neuve.Le rez-de-chaussée comprend également un WC, un garage attenant, une place de stationnement ainsi qu’un espace pour garer motos ou scooters devant la maison.À l’étage : une suite parentale de 17 m² avec salle de bain et dressing, deux chambres de 12,5 m² et 12 m² avec placards intégrés, une salle d’eau, un WC indépendant.Les combles aménagés d’environ 32 m² au sol constituent un véritable atout : chambre supplémentaire, bureau, télétravail, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins.Commerces, cinéma et transports à proximité. Bois de Saint-Cucufa à 5 min en voiture.Les +Toute la scolarité à piedMaison entièrement rénovée, aucun travaux3 chambres + 32 m² de comblesJardin plein sud sans vis-à-visGarage + stationnementCalmedpe cfaibles chargesUne maison idéale pour une famille recherchant avant tout un emplacement privilégié, la tranquillité et l’autonomie des enfants.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.83€ par mois (soit 309.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.