Villa - Lucques, Province de Lucca

IA03998 - prestigieuse villa noble sur les collines de Lucques - A vendre un charmant complexe immobilier composé d'une villa historique, entouré de bâtiments accessoires indépendants qui forment un petit village avec des murs. Situé sur les collines de Lucques, dans une position panoramique, bénéficie d'une vue magnifique sur la vallée de Serchio, la Piana di Lucca, les collines de Morianese et Camaiore.
La villa a ses racines en 1100, probablement comme point d'observation sur la vallée. La structure médiévale a été reconstruite au début des années 1800, avec le petit temple qui remonte à 1813 puis rénové en 1836, devenant la résidence principale de la famille qui la possède depuis plus de 200 ans. La dernière restauration remonte aux années 60.
Le bâtiment est réparti sur trois étages au-dessus du sol, en plus d'un sous-sol utilisé comme sous-sol avec accès direct du jardin. La distribution interne permet une subdivision dans jusqu'à cinq appartements, grâce aux entrées doubles indépendantes et aux entrées internes qui permettent à la fois la connexion entre les différents niveaux et l'autonomie des unités individuelles.
Le rez-de-chaussée comprend neuf chambres, deux salles de bains (une pour les invités et une avec douche) et trois cuisines, dont l'une est ancienne.
Le premier étage abrite huit chambres et quatre salles de bains avec baignoire. Le deuxième étage dispose de douze chambres, trois salles de bains avec baignoire et une cuisine ancienne. La Villa dispose de deux entrées principales sur les côtés est et ouest, une entrée de service sur le côté nord, deux portes françaises sur le côté sud et un escalier extérieur qui permet un accès indépendant aux premier et deuxième étages. Le jardin est enrichi par des plantes centenaires et des espèces rares.
La Casa del Fattore, un bâtiment de résidence civile sur deux niveaux, comprend au premier étage un appartement indépendant, accessible depuis le jardin et la rue piétonne, composé de cuisine, salle de bains et cinq chambres. Au rez-de-chaussée il y a quatre grandes chambres et autres plus petites destinées aux activités agricoles, entretien, étain-house (anciennes écuries) et une chambre avec four à maçonnerie.
A la fin de l'appartement, au premier étage, vous pouvez accéder à la chapelle privée, utilisée pour le culte, qui a également une entrée indépendante de la rue piétonne adjacente. La Limonaia est un bâtiment au rez-de-chaussée accessible depuis le jardin, conçu pour accueillir les grands vases de citron pendant l'hiver, dont onze sont encore présents. Il comprend également une véranda donnant sur la route extérieure et un hangar à outils.
La grange, appelée Capanna, est un bâtiment rural sur deux niveaux, accessible à la fois de l'intérieur de la villa et de la rue extérieure bordant. La ferme, la limonaia et la grange ont besoin de rénovation. La possibilité de créer une piscine dans le jardin inférieur a été vérifiée. La villa a une superficie de 1. 400 m2 brut, plus 1. 400 m2 de bâtiments accessoires. Le terrain environnant mesure 7.000 m2 et comprend une oliveraie en production. Classe énergétique E.
Demande € 2. 700.000.
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