Villa - Lougratte, Lot-et-Garonne

Cachée au bout de son allée privée, cette propriété familiale de 140 m² s’étend sur 1,5 hectare de terrain verdoyant et boisé, où les seuls voisins sont les chevreuils et le seul bruit, le chant des oiseaux. La maison comprend quatre chambres, une salle de bains familiale et une salle d’eau séparée, ainsi qu’une belle véranda baignée de lumière, idéale pour savourer un café le matin ou passer des soirées paisibles avec vue sur le jardin.

À l’extérieur, une piscine au sel de 12 x 6 mètres vous attend pour profiter des belles journées d’été en toute intimité, tandis que le terrain offre de l’espace pour les enfants, les chiens, un potager ou un verger.

Un atelier et deux garages offrent tout l'espace nécessaire pour le bricolage, les projets et le stockage.
L'un des garages est indépendant et présente un réel potentiel de transformation en maison d'amis ou logement locatif (sous réserve des autorisations nécessaires) pour générer un revenu complémentaire.

Calme, intime et doté d'un fort potentiel, voici une occasion rare d'acquérir une authentique retraite à la campagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Prix honoraires inclus : 299 000 €
Prix honoraires exclus : 282 076 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur