Villa - Pujols, Lot-et-Garonne

Cette charmante maison de maître offre un énorme potentiel pour une élégante maison de famille ou une activité de tourisme. La propriété est imprégnée de charme et d'authenticité et se compose de deux maisons adjacentes datant du 19ème siècle. La propriété peut être utilisée comme une seule maison ou divisée en deux maisons distinctes. La première maison offre une salle de réception de bonne taille, une cuisine, une salle à manger et un salon. Parmi les éléments d'origine, on trouve de beaux planchers en bois et des carreaux d'origine. À l'étage se trouvent quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le deuxième étage est actuellement un grenier mais pourrait être exploité pour offrir plus de logement si nécessaire. La deuxième maison peut être accessible depuis la maison principale ou séparément et offre un salon, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau. Les propriétés bénéficient du double vitrage, du chauffage central et d'un système d'assainissement conforme. Des travaux sont nécessaires dans la propriété et, bien qu'elle soit habitable, il s'agit d'un projet pour les clients ayant une vision et un intérêt pour le charme authentique. En plus de l'espace habitable, il y a plusieurs dépendances qui sont tout aussi charmantes et offrent un potentiel supplémentaire. La propriété bénéficie de jolies vues sur les vignobles environnants et est située à la périphérie du joli village perché de Pujols.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8330.00 € et 11320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .