Villa - Flaujagues, Gironde

Beyond Immobilier vous présente cette charmante maison située dans un village préservé et pittoresque au bord de la Dordogne, avec son restaurant et son école. Le village s'anime en été grâce à un marché nocturne et des concerts de jazz. La maison offre un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre et une salle d'eau avec WC. La mezzanine offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. La propriété dispose également d'une piscine idéalement exposée et d'une parcelle d'environ 2 000 m², parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances au coeur d'une campagne très prisée, à proximité de Gensac.Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .