Villa - Flaujagues, Gironde

Située dans un cadre idyllique, cette belle propriété offre tout le charme de la vie à la campagne avec le confort moderne. Elle comprend quatre chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, ainsi que de vastes pièces de réception lumineuses. Le grand salon bénéficie d'une vue imprenable sur la rivière, apportant calme et sérénité au quotidien. Un nouveau système de chauffage central performant et économique a été récemment installé grâce à une chaudière à granulés de bois. En complément, la propriété dispose d'un pigeonnier plein de charme, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement selon vos envies. Une opportunité rare dans un environnement privilégié.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .