Villa - Coubeyrac, Gironde

Cette charmante maison mitoyenne d'un côté , se trouve dans une position élevée et offre une vue imprenable sur les vallées en contrebas. La propriété a été bien rénovée et offre une maison confortable de deux chambres. Le hall d'entrée mène à la cuisine lumineuse avec un grand espace pour les repas. De ce couloir, on accède à la chambre du rez-de-chaussée. Les deux grandes salles de réception sont chaleureuses et accueillantes grâce à leurs hauts plafonds en bois. La salle d'eau est fonctionnelle et facilement accessible grâce à son emplacement au rez-de-chaussée. La plus grande des deux chambres se trouve au premier étage, ainsi qu'un petit espace de rangement. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse orientée à l'est de la salle à manger et une petite dépendance avec une deuxième terrasse orientée au sud. La propriété est complétée par un garage indépendant, un potager clôturé et plus de 8500m2 de terrain. Il s'agit d'une belle propriété qui a été entièrement rénovée et qui bénéficie d'un excellent classement énergétique. L'emplacement et les vues ne déçoivent pas !Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .