Villa - Saint-Ferme, Gironde

Située en hauteur et offrant une vue imprenable sur la campagne, cette charmante propriété en pierre vous offre l'opportunité d'acquérir une maison magnifiquement aménagée ainsi qu'une annexe indépendante pour les invités, le tout sur un terrain de 9 hectares. La maison principale dispose de grandes ouvertures donnant directement sur une vaste terrasse, créant ainsi une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs et offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre tout en profitant de la vue panoramique. Composée de trois chambres élégantes, dont les intérieurs mettent en valeur des sols en travertin et en chêne, des ferronneries artisanales ainsi que des fenêtres et volets aux lignes épurées avec des cadres en aluminium, la propriété regorge de finitions haut de gamme. Attenante mais entièrement indépendante, l'annexe de deux chambres offre un excellent hébergement supplémentaire pour accueillir famille et amis, pour la location saisonnière ou pour une vie multigénérationnelle. La flexibilité de l'aménagement rend cette propriété particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent une source de revenus. À l'extérieur, une terrasse baignée de soleil entoure une piscine immaculée offrant une vue imprenable sur les chênes. Le domaine comprend un étang privé, des jardins aménagés, ainsi qu'un double garage avec cave et buanderie, créant ainsi un havre de paix exceptionnel.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .