Villa - Libourne, Gironde

Située dans un environnement recherché de Libourne , cette propriété de caractère de plus de 400m2 offre des prestations de grande qualité . Derrière une élégante façade en pierre, cette propriété conjugue le charme de l'ancien et une architecture contemporaine , organisé autour d'un patio et tourné vers la terrasse et la piscine . Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'articulation fluide entre intérieur et extérieur confèrent à ce bien immobilier un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les espaces de réception révèlent une architecture soignée et un agencement harmonieux. Différents séjours , salons et salles de réception offre plusieurs possibilité d'agencement en fonction des besoins . Les matériaux naturels et de grande qualité confèrent une atmosphère harmonieuse . La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à la circulation des pièces. Rien ne manque à cette propriété : buanderie , cave aménagée , bureau , tout est prévu pour un quotidien facilité . Pour compléter ce rez-de-chaussée , une suite parentale avec salle d'eau et dressing . Les étages accueillent plusieurs chambres confortables avec salle d'eau ou salle de bain . D'autre espaces complémentaires peuvent être aménagés selon les besoins : bureau, salle de jeux , dressing ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager forme un véritable écrin de verdure. La terrasse borde une piscine élégante, créant un espace de détente idéal pour les moments de convivialité. La végétation méditerranéenne et les perspectives dégagées renforcent l'atmosphère apaisante des lieux. Complétée par un triple garage et deux ateliers . Alliance subtile entre maison familiale et propriété d'architecte, ce bien séduit par son caractère atypique, ses volumes et la qualité de sa rénovation. Une adresse singulière pour les amateurs d'immobilier de charme et d'espaces de vie ouverts sur l'extérieur.Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .