Villa - Bègles, Gironde

Dans le quartier recherché de Birambits, au calme et à quelques minutes à pied du parc de Mussonville, cette maison familiale bénéficie d'un terrain de 1 228 m², constructible et piscinable. Un atout rare aussi près de Bordeaux, offrant de belles possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.La maison offre 95 m² habitables comprenant trois chambres, ainsi qu'un stationnement privatif. Elle dispose également d'un sous-sol total et lumineux, de plain-pied sur le jardin. Celui-ci accueille aujourd'hui un garage, des espaces de rangement et une pièce utilisée comme chambre d'appoint, et peut être réorganisé selon vos besoins.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'occasion de personnaliser la maison à votre goût. À l'extérieur, le vaste jardin permet de profiter pleinement du calme et des beaux jours.Commerces, services, écoles et tramway sont accessibles à pied. Une adresse idéale pour une vie de famille, alliant tranquillité et proximité de Bordeaux.Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .