Villa - Blasimon, Gironde

Située en position dominante, dans un environnement calme et bucolique, cette propriété de caractère est accessible par un petit chemin paisible desservant seulement quelques habitations, garantissant intimité et tranquillité. L'ensemble se compose de plusieurs espaces de vie harmonieusement répartis : Maison principale La maison principale offre trois chambres ainsi que de beaux volumes de vie, comprenant un spacieux salon lumineux, une véranda accueillante, un bureau et une très grande cuisine familiale, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une chambre extérieure supplémentaire, attenante à la maison, offre des possibilités d'hébergement complémentaires pour la famille ou les invités. Gîte indépendant Un gîte indépendant permet d'accueillir confortablement des invités ou de générer un revenu locatif. Grange aménagée Véritable atout de la propriété, la grange a été transformée avec soin en un espace de vie vaste et polyvalent. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle de réception avec cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une grande chambre avec salle de bains. À l'étage, un salon en mezzanine surplombe l'espace de réception, apportant charme et volume, complété par une seconde grande chambre et une salle de bains. Appartement indépendant Attenant à la salle de réception, un appartement d'une chambre dispose de sa propre terrasse privative avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Il peut être utilisé de manière totalement indépendante ou relié à l'espace principal selon les besoins. Une grande piscine invite à la détente et aux plaisirs de plein air, tandis qu'un espace de stationnement séparé pour les invités vient compléter les prestations de ce bien. Cette propriété unique allie charme, espace et flexibilité, idéale pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une activité touristique, au coeur d'un cadre naturel privilégié et à seulement 20 minute du village de Saint-Emilion!Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .