Villa - Bouliac, Gironde

Exclusivité Beyond Immobilier - Située dans le quartier prisé du Haut Bouliac, cette maison contemporaine de près de 170 m² habitables, construite en 2014, séduira les amateurs de confort et de sérénité. En excellent état, elle offre des pièces généreuses et baignées de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et un salon-séjour cathédrale. Sa performance énergétique optimisée, ses menuiseries en double vitrage aluminium et ses volets électriques garantissent un confort thermique et acoustique optimal au quotidien. La maison propose quatre véritables suites, dont deux en rez-de-chaussée, une à l'étage et une quatrième à l'extérieur avec son accès indépendant, idéale pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent ou envisager une activité professionnelle. À l'extérieur, le superbe jardin paysager et terrassé, accueille une grande piscine à l'abri des regards, offrant un cadre intime et privilégié. La propriété est entièrement sécurisée avec système d'alarme, caméras, digicode et portail électrique. Deux carports complètent l'ensemble avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires devant la maison. Clé en main, alliant confort moderne et style contemporain tout en conservant l'esprit accueillant d'une véritable maison familiale, ce bien rare sur le secteur n'attend plus que ses futurs propriétaires.Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .