Villa - Pugnac, Gironde

Découvrez cette superbe propriété en pierre pleine de caractère, où authenticité et grands volumes se conjuguent à merveille. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces généreux et la luminosité qui baigne les pièces de vie. Le charme de l'ancien a été soigneusement préservé : poutres apparentes, murs en pierre, moulures élégantes et cheminée confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le séjour, vaste et convivial, s'ouvre largement sur l'extérieur et invite à la détente et aux repas festifs sous la terrasse couverte . À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le terrain, joliment arboré et parfaitement entretenu, offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous profiterez également d'un espace idéal pour les beaux jours autour de la piscine. De grandes dépendances complètent ce bien et laissent libre cours à vos projets : maison d'amis, atelier, espace professionnel ou encore aménagement supplémentaire selon vos envies. Une propriété rare, alliant cachet, volumes et potentiel, dans un environnement privilégié. Les commerces et écoles sont accessibles à pieds en quelques minutes. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .