Villa - Coubeyrac, Gironde

Cette charmante propriété en pierre comprend une maison principale de quatre chambres, une belle piscine et d'agréables terrasses de repas extérieures à l'avant comme à l'arrière, le tout au sein d'un jardin bien entretenu et abondamment planté d'arbres fruitiers. La maison a été soigneusement rénovée par les propriétaires actuels et bénéficie de nouvelles fenêtres, d'une nouvelle toiture et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Véritable coeur de la maison, la cuisine s'ouvre naturellement sur un vaste espace salle à manger et salon, lui-même relié directement à la terrasse extérieure par de grandes baies vitrées rétractables, idéales pour une vie entre intérieur et extérieur. Les quatre chambres sont toutes généreusement proportionnées : deux se trouvent au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Deux chambres disposent de salles de douche privatives, tandis que les deux autres partagent une grande salle de bains familiale. L'étage comprend également un lumineux bureau ouvert ou salon télévision, ainsi qu'un charmant espace atelier. Parmi les prestations supplémentaires, on notera un grand garage attenant et un pratique cellier, offrant à la fois confort du quotidien et espace de rangement appréciable.Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5600.00 € et 7580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .