Villa - Périssac, Gironde

Nichée loin du tumulte citadin, cette belle bâtisse en pierre a déjà connu plusieurs vies : maison de retraite, puis maison familiale. Elle attend aujourd'hui d'écrire sa prochaine histoire. Développant un peu plus de 500 m², dont environ 330 m² habitables, elle offre une multitude de possibilités, aussi bien pour une grande vie de famille que pour un projet de profession libérale ou d'accueil touristique. Elle se compose actuellement d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et de quatre chambres. À l'étage, un plateau vide de plus de 90 m² reste à rénover selon les besoins et les envies de chacun. Un gîte attenant mais indépendant, d'environ 40 m², permet également d'accueillir rapidement famille, amis ou voyageurs. Le tout s'étend sur une parcelle de plus de 4 200 m², avec un majestueux portail en fer, des magnolias centenaires, un carport et une piscine. À seulement 5 minutes en voiture des commodités et des écoles, 20 minutes de Libourne et 40 minutes de Bordeaux.Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6470.00 € et 8770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .