Villa - Neuffons, Gironde

Cette ancienne ferme en pierre offre un beau projet de rénovation, avec la possibilité de créer une résidence principale spacieuse ainsi qu'un logement indépendant, à louer ou destiné aux invités. Située sur un vaste terrain, la propriété bénéficie d'un cadre rural paisible, avec deux entrées indépendantes, des arbres centenaires et un petit lac. Elle offre un environnement agréable, avec de nombreuses possibilités pour profiter de l'extérieur et aménager davantage le paysage. Les espaces existants présentent une configuration flexible, mais nécessitent une rénovation et une modernisation importantes dans l'ensemble. Tant la maison principale que le futur logement locatif devront être remis à niveau, notamment l'installation électrique, le chauffage, les cuisines et les salles de bains. Le système d'assainissement individuel devra également être mis aux normes.Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340.00 € et 5880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .