Villa - Massugas, Gironde

Dans un environnement naturel préservé, cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et de projets de rénovation. L'ensemble comprend une maison de style années 70 offrant cinq pièces, dont trois chambres, ainsi qu'une ancienne ferme en pierre attenante présentant un important potentiel d'aménagement. Implantée sur plus de 7 hectares de terrain, la propriété bénéficie d'un cadre paisible, sans nuisance particulière. Les grands hangars présents sur le domaine permettent d'envisager de nombreux usages : activité agricole, stockage, atelier, projet équestre ou encore résidence familiale de grande capacité. Un bien rare, idéal pour donner vie à un projet alliant caractère, espace et liberté d'aménagement.Honoraires inclus de 5.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .