Villa - Saint-Vincent-de-Pertignas, Gironde

Cette maison en pierre, rénovée avec soin et pleine de caractère, offre quatre chambres ainsi qu'une annexe indépendante avec une chambre supplémentaire. Elle bénéficie d'un cadre privilégié, avec une superbe piscine et des vues sur le jardin, l'étang privé et les bois aux arbres matures. La maison principale comprend une cuisine ouverte sur un salon lumineux et élégant, ainsi qu'une salle à manger séparée agrémentée d'un balcon surplombant l'espace de vie. Au rez-de-chaussée, deux chambres confortables se trouvent côte à côte, dont une dispose de sa propre salle de bains. Selon les besoins, la seconde peut également accueillir un grand dressing ou un petit salon cosy. À l'étage, un vaste palier dessert deux autres chambres et une salle de bains séparée avec douche. Un atrium relie la maison à l'annexe, qui comprend un séjour et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre en mezzanine. Une pièce de rangement supplémentaire pourrait être intégrée à l'espace habitable. Une généreuse terrasse en bois relie également les étages de la maison et de l'annexe. Surplombant la piscine, elle offre de belles vues sur le jardin et l'étang privé. L'espace piscine est complété par une superbe cuisine d'été et un coin repas convivial, parfaits pour recevoir famille et amis. Alliant charme, espace et intimité, cette propriété se prête aussi bien à la vie de famille qu'à l'accueil d'invités. Une belle occasion de profiter d'un environnement privilégié, avec tout le confort d'une rénovation soignée.Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 714 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9790.00 € et 13300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .