Villa - Sainte-Terre, Gironde

Maison de village indépendante située au coeur du très recherché village de Saint-Terre, entièrement modernisée et présentée dans un état irréprochable. Le rez-de-chaussée offre une superbe pièce de vie ouverte, avec une cuisine contemporaine haut de gamme, organisée autour d'un généreux îlot central, créant un espace convivial et chaleureux, idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. La maison dispose de trois chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau privative, ce qui la rend particulièrement fonctionnelle pour une famille comme pour recevoir des invités. Il s'agit d'un bien où aucun travaux intérieurs ne sont à prévoir : vous pouvez simplement poser vos valises et en profiter immédiatement. À l'extérieur, le jardin offre une belle superficie et dispose d'un portail électrique ainsi que de nombreux stationnements privatifs hors voirie. Une piscine chauffée de type bassin de détente, équipée d'une couverture électrique, vient récemment d'être installée. Il reste à aménager le jardin et à créer une terrasse reliant la maison à la piscine : un projet relativement simple qui permettrait de transformer véritablement l'espace extérieur et pourrait être réalisé avant l'été prochain. Les propriétés de cette qualité sont rarement disponibles dans le village. La maison conviendrait parfaitement comme résidence principale, maison de vacances facile à entretenir ou encore résidence secondaire associée à une activité de location saisonnière. Sa proximité avec Saint-Émilion et les vignobles environnants rend cette dernière option particulièrement intéressante. Une maison parfaitement rénovée, bénéficiant d'un excellent emplacement au coeur du village, avec le potentiel de créer un espace extérieur tout aussi remarquable.Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .