Villa - Libourne, Gironde

Restaurée en 2023 dans les règles de l'art, cette maison de caractère allie rigueur conservatoire et confort contemporain. Tout ce qui fait son charme unique a été préservé : mosaïque Art déco dans le hall d'entrée, vitraux restaurés, grand escalier en chêne, parquets en pitchpin landais, radiateurs en fonte et ferronneries d'origine. Les fenêtres sont équipées de double vitrage thermique et phonique. Au rez-de-chaussée, le salon et sa cheminée en pierre de Gironde s'ouvrent sur la terrasse arrière et sur une véranda d'époque sous verrière cintrée. La salle à manger communique avec la cuisine semi-ouverte, réalisée sur mesure, prolongée par une arrière-cuisine buanderie. Une salle d'eau avec WC complète le niveau. À l'étage, quatre chambres et une salle de bain familiale (baignoire et douche). Le terrain de 2 400 m², arboré, est divisible et piscinable, avec trois accès sur deux rues.Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 729 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .