Villa - Fitou, Aude

À Fitou, à proximité des plages et du littoral leucatois, activ patrimonia fitou vous présente en exclusivité votre future maison !Villa récente de 2023 – Plain-pied – 93,77 m² habitables – Terrain de 586 m²Au calme et idéalement implantée, cette villa récente peut devenir votre future maison, à proximité de la mer. Vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse, avec un espace cuisine moderne doté d’un îlot central, une salle à manger ainsi qu’un agréable espace salon TV avec un coin bureau, à la fois cosy et épuré. Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres doubles, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, donnant directement sur la terrasse en bois et le jardin.La maison dispose également d’une belle salle de bains ainsi que d’une magnifique terrasse en bois de 42 m², en partie couverte, donnant sur un jardin joliment arboré et sa piscine.Vous bénéficierez également d’un parking intérieur pouvant accueillir 2 voitures , climatisation réversible , portail électrique et, surtout, d’une absence totale de vis-à-vis.Cette maison, lumineuse et spacieuse, a été pensée dans les moindres détails pour offrir confort et qualité de vie. Une villa exceptionnelle qui allie parfaitement modernité, confort et charme. Vous profiterez pleinement de ses espaces intérieurs comme de ses extérieurs.Son emplacement est idéal, avec des pièces parfaitement agencées dans un environnement paisible, à proximité des plages de Leucate et de La Franqui.Vous restez également proche de toutes les commodités essentielles. FlexibilitéIdéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire, selon vos besoins et vos envies. Performance énergétiqueDPE : b ges : AEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 680 € et 980 € par an. Contactez-nous dès maintenantactiv patrimonia fitou m sanchez Alejandro Téléphone : 06 26 49 55 27 Email : Site Web : Ne laissez pas passer cette opportunité !activ patrimonia – Votre partenaire immobilier de confiance ..Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller activ patrimonia : Alejandro sanchezagent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 611 040 rcp vd 7.000.002 / ACI02882