Villa - Lhuis, Ain

Villa contemporaine de plain-pied de 2019, 175 m², pièce de vie de 80 m², DPE A, annexes et vue dégagée exclusivité – lhuis située à Lhuis, dans un environnement calme et bénéficiant d’une très belle vue dégagée, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2019, développant environ 175 m² habitables, une annexe de 55 m² avec étage, sur un terrain de 2 560 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall vitré baigné de lumière, qui dévoile une spectaculaire pièce de vie de plus de 80 m². Cet espace généreux et convivial accueille une cuisine entièrement aménagée avec goût, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Pensée pour conjuguer esthétique et confort au quotidien, la maison bénéficie de prestations modernes et d’une excellente performance énergétique, avec un DPE classé A et se compose de : Un vaste hall d’entrée vitré Une pièce de vie exceptionnelle de plus de 80 m² Une cuisine aménagée et équipée Une buanderie-cellier Trois chambres, dont une suite parentale (avec salle d'eau) Une salle d’eau Deux WC indépendants Une cave en sous-sol. Des prestations de qualité : Chauffage au sol par pompe à chaleur Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse DPE A / ges a volets roulants électriques à lames orientables Materiaux de qualités Aspiration centralisée Nombreuses baies vitrées et portes vitrées Garage ouvert d’environ 55 m², pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, avec mezzanine de 55 m² Cave en sous-sol Assainissement individuel de 2019. Un cadre de vie privilégié Implantée sur une belle parcelle de 2 560 m² Ses nombreuses ouvertures vitrées créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et leur environnement, renforçant la sensation d’espace et de luminosité. Le garage ouvert, complété par une mezzanine de 55 m², constitue un véritable atout pour le stationnement de plusieurs véhicules, le rangement ou l’aménagement d’un espace complémentaire selon vos besoins. Informations complémentaires Localisation : Lhuis Année de construction : 2019 Surface habitable : environ 175 m² Terrain : 2 560 m² Chambres : 3, dont une suite parentale Chauffage : pompe à chaleur avec chauffage au sol et poêle à bois DPE : A GES : A Assainissement : individuel Taxe foncière : 1 450 € / an Référence : 7481 Honoraires : à la charge du vendeur Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Morestel – Belley – Montalieu se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.